Ինչպե՞ս գրել բնակարանի վաճառքի հայտարարություն. Թերևս այս հարցը հետաքրքրում է բազմաթիվ ռիելթորների, ինչպես նաև այն անհատներին, ովքեր ցանկանում են ազատվել իրենց ունեցվածքից։ Իրավասու գովազդը գրավում է հաճախորդներին և գնորդներին: Ավելին, հենց այս հատկության շնորհիվ կարող եք արագ լուծել գույքի առքուվաճառքի հարցը։ Ավելին, ճիշտ և գեղեցիկ գրված գովազդը վստահություն է ներշնչում։ Հատկապես, երբ խոսքը վերաբերում է առցանց հրատարակությանը: Այստեղ բավականաչափ խաբեություն կա: Եվ ես իսկապես չեմ ուզում սայթաքել բնակարանների վաճառքի «կեղծ» առաջարկների վրա: Պետք է անընդհատ մտածել՝ խաբվա՞ծ ենք, թե՞ ոչ։ Եվ մտածեք, թե ինչպես կարելի է առաջարկ անել գույքի վաճառքի համար, որը կառաջացնի գնորդների հետաքրքրությունն ու վստահությունը: Այսպիսով, որքան գեղեցիկ է բնակարանի վաճառքի հայտարարություն գրելը: Ի՞նչը կօգնի այս դեպքում։
Նկարագրություն
Առաջին բանը, որ պետք է անել, դա նկարագրելն էբնակարաններ. Ավելին, տեղեկատվությունը պետք է հնարավորինս արտացոլի իրականությունը։ Ձեր խնդիրն է մարդկանց հետաքրքրել ձեր առաջարկով:
Նկարագրության տակ ընդունված է հասկանալ հիմնականում ինտերիերը, վիճակը և կահավորումը, որը կլինի բնակարանում։ Որքան մանրամասն և որակապես կազմեք այս նյութը, այնքան լավ: Դուք չեք կարող ստել, այլապես սուտը շուտով կբացահայտվի: Արդյունքում քաղաքացիները ձեզ խաբեբա կհամարեն։ Եվ լավ է, եթե նրանք պարզապես հրաժարվեն բնակարան գնելուց: Ամենից հաճախ կեղծ նկարագրությունը հանգեցնում է նրան, որ դուք վաճառողների կողմից սև ցուցակում եք: Եվ ավելին, նույնիսկ ամենաճիշտ գովազդը վստահություն չի ներշնչի։
Հասցե
Ի՞նչ է հաջորդը: Հաջորդ պահը հասցեի նշումն է։ Ինչպե՞ս գրել բնակարանի վաճառքի հայտարարություն. Ճիշտ տարբերակի նմուշն առանց ձախողման ներառում է բնակարանի գտնվելու վայրի մանրամասն նկարագրությունը:
Այսինքն դուք պետք է գրեք այն տարածքը, որտեղ գտնվում է բնակարանը, ինչպես նաև ճշգրիտ հասցեն՝ փողոց, տուն, բնակարան։ Վերջին կետը կարելի է բաց թողնել, սակայն դրա առկայությունը գնորդներին դեռ կստիպի վստահել: Չմոռանաք գրել նաև այն քաղաքը, որտեղ տեղի է ունենում վաճառքը։
Սրա մեջ սկզբունքորեն դժվար բան չկա։ Սովորաբար և՛ վաճառողը, և՛ ռիելթորը լիովին գիտեն այն հասցեն, որտեղ վաճառվում է գույքը: Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, գնորդները չեն վստահում առաջարկներին, որոնք պարունակում են միայն գույքի նկարագրություն՝ առանց ճշգրիտ հասցեի: Դա նման է խոզուկ գնելուն: Միգուցե տարածքն ինքնին հարմար չէ, բայց մարդը կգնա առաջարկը տեսնելու։
Հատկություններ
Ինչպե՞ս գրել բնակարանի վաճառքի հայտարարություն. Հաջորդ բանը, որին պետք է ուշադրություն դարձնել, բնակարանային բնութագրերն են: Ավելի ճիշտ՝ այն տունը, որում գտնվում է այս կամ այն բնակարանը։
Տուն գնելիս շատերն ուշադրություն են դարձնում տան կառուցման տարեթիվին, հարկերի քանակին։ Ավելին, ինչ-որ մեկը նախընտրում է ավելի բարձր բնակարաններ, իսկ ոմանք՝ ավելի ցածր։ Այսինքն՝ այս ամենն անպայման պետք է մատնանշվի։ Հակառակ դեպքում, դուք կռմբակոծվեք հարցերով: Սա լավագույն դեպքում: Վատագույն դեպքում ոչ ոք ուշադրություն չի դարձնի ձեր առաջարկին։
Հիշեք, որքան շատ տեղեկատվություն տրամադրեք, այնքան լավ: Ի վերջո, այս ցուցանիշը հսկայական դեր կխաղա գնորդների համար: Կցանկանայի գովազդից պարզել բնակարանների մասին ամենաամբողջական տեղեկատվությունը, որպեսզի հաստատ իմանամ՝ դա ձեզ սազում է, թե ոչ։ Նման առաջարկները վստահելի են: Հատկապես եթե դրանք տեղադրվել են վիրտուալ հարթակներում։
Շրջակա միջավայր
Էլ ինչի՞ վրա արժե ուշադրություն դարձնել: Պետք է գրել հիանալի գովազդ: Բնակարանի վաճառքին նախորդում է բնակարանի մանրամասն նկարագրության ուսումնասիրությունը։ Եվ դա պետք է ամբողջությամբ տրամադրվի վաճառողի կողմից։ Ինչքան ամբողջական ինֆորմացիա գրի, այնքան լավ։
Իրականում շատերի համար «միջավայր» կոչվածը հսկայական դեր է խաղում։ Սա ներառում է և՛ հարևանները, և՛ ենթակառուցվածքները: Փորձեք դա հնարավորինս մանրամասն նկարագրել: Մի գոռգոռացեք, բայց ընդհանուր հատկանիշները չպետք է չափազանց ծույլ լինեն ձեր գովազդում հրապարակելու համար: Ամեն դեպքում, նման տեխնիկան միայն ուշադրություն կգրավի։
Եթե հարևանների, բակի և հարակից ենթակառուցվածքների հետ գործերը լավ չեն, խորհուրդ է տրվում անմիջապես զգուշացնել այս մասին։ Հակառակ դեպքում ձեզ կմեղադրեն կարեւոր տեղեկություն թաքցնելու մեջ։ Հաշվի առեք այս փաստը. Փորձեք չստել, մի զարդարեք, այլ տվեք միայն իրական տեղեկատվություն բնակարանի մասին։
Բնակարանային խնդիր
Ինչպե՞ս կարող եմ ճիշտ գրել գովազդ: Բնակարանի վաճառքին, ինչպես արդեն ասացինք, նախորդում է առաջարկի նախնական ուսումնասիրությունը։ Եվ ձեր խնդիրն է հետաքրքրել գնորդին: Բայց միևնույն ժամանակ մի ստեք նրան և մի ասեք կեղծ տեղեկություններ։ Սուտը վաղ թե ուշ դուրս կգա։ Հետո պետք է արդարացում փնտրել։ Սա լրացուցիչ բացասական կետ է, որից ավելի լավ է խուսափել:
Հիշիր. լավ գովազդն առաջարկում է վաճառվող ապրանքի մանրամասն նկարագրություն: Եվ դուք ստիպված կլինեք տրամադրել այն ամբողջ տեղեկատվությունը, որը միայն դուք ունեք: Մասնավորապես, ինչ վերաբերում է բնակարանաշինության հիմնական բնութագրերին. Սա ներառում է՝ սենյակների չափերը, ընդհանուր բնակելի/ոչ բնակելի տարածքը, պատշգամբի (լոջայի) առկայությունը/ բացակայությունը, լոգարանի նկարագրությունը: Այս տեղեկատվության առկայությունը միայն ուշադրություն կգրավի։ Բայց դրա բացակայությունը, ընդհակառակը, կվախեցնի գնորդին։ Ի վերջո, նա հստակ չի լինի, թե որ առաջարկին է բաժանորդագրվել։ Գլխավորը՝ մի ստեք կադրերի մասին։ Դուք կարող եք ցանկացած պահի խնդրել բնակարանի հատակագիծը: Դրա վրա ամբողջ տեղեկատվությունը կարտացոլվի իրական չափերով:
Սեփականատերերի մասին
Ինչպե՞ս գրել բնակարանների վաճառքի գովազդի տեքստը. Ինչ հատկանիշների վրա արժե ուշադրություն դարձնել: Փաստն այն է, որ սեփականատերերի թվի հարցը շատերին է անհանգստացնում։ Եվ ընդհանրապես,որքա՞ն է խնդրո առարկա անշարժ գույքը անձնական տիրապետման տակ։
Այսինքն՝ դուք պետք է այս մասին տեղեկություն հրապարակեք անմիջապես ձեր առաջարկի մեջ: Սովորաբար այն գրվում է բնակարանի մանրամասն նկարագրությունից հետո: Որպես կանոն, ցանկալի է պարզաբանել նաև գրանցման հետ կապված հարցը՝ արդյոք անչափահաս երեխաներ գրանցված են եղել բնակարանում։
Առավելապես քաղաքացիներին հետաքրքրում են առանց այս հատկանիշի առաջարկները։ Եվ միայն մեկ սեփականատիրոջ հետ: Միաժամանակ, ցանկալի է, որ գույքը գտնվի վաճառողի անձնական տիրապետության տակ ավելի քան 3 տարի։ Սա ձեզ կազատի լրացուցիչ ծախսերից՝ հարկերի տեսքով։ Այսպիսով, միշտ նշեք՝
- քանի սեփականատեր է բնակարանում;
- որքան ժամանակ է գույքը պատկանում;
- գրանցված անչափահասների ներկայություն.
Արժեքը
Ցանկանու՞մ եք ճիշտ գրել գովազդ: Բնակարանի վաճառքին, որպես կանոն, նպաստում է բնութագրերին համապատասխան գնով։ Ուրեմն պետք է նաև գրել. Ոմանք անում են առանց այս իրի, բայց ավելի լավ է չանտեսել այն: Մասնավորապես, երբ խոսքը գնում է ինտերնետ կայքերում վաճառքի առաջարկի մասին։
Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ չափազանց բարձր գինը կհարվածի: Ճիշտ նույնը, ինչ թերագնահատվածը։ Եթե դուք աշխատում եք գործակալության անունից, ապա պետք է նշեք բնակարանի արժեքը՝ հաշվի առնելով գործարքների աջակցության համապատասխան ծառայության տրամադրման համար ձեր նշաձողը: Հիմնական բանը հիշելն է, որ բնակարանի բոլոր բնութագրերն ու գները համահունչ են։
Ի դեպ, եթե չնշեք այս կետը,ամենայն հավանականությամբ, գնորդներից զգալիորեն ավելի քիչ զանգեր կլինեն: Այս ամենը պայմանավորված է նրանով, որ շատերի համար բնակարանների գների կատեգորիան հսկայական, երբեմն որոշիչ դեր է խաղում: Անշարժ գույքի գործարքը արժանապատիվ ծախս է։ Ես միշտ ուզում եմ հստակ իմանալ, թե ինչ է սպասվում այս կամ այն դեպքում:
Կարծիք
Ինչպե՞ս գեղեցիկ գրել բնակարանի վաճառքի հայտարարություն. Անպայման ամենահաջող առաջարկների օրինակները ներառում են այսպես կոչված կոնտակտներ՝ վաճառողի հետադարձ կապի համար: Առանց դրանց հաստատ հնարավոր չի լինի գործարք իրականացնել։ Ամեն դեպքում, ոչ ոք չի կարողանա ձեզ հետ կապ հաստատել՝ պայմանավորվելու և բնակարանի վիճակը «կենդանի» գնահատելու համար։
Կոնտակտները գրված են ձեր նախադասության վերջում: Շատ բան կախված է նրանից, թե ով է վաճառողը` սեփականատերը, թե միջնորդը (անշարժ գույքի ընկերություն): Առաջին դեպքում բավական է նշել միայն ձեր անձնական համարը։ Նախընտրելի է նաև գրել այն ժամը, երբ դուք կարող եք զանգահարել առանց խնդիրների վաճառքի հարցերով։ Էլեկտրոնային փոստը, Skype-ը և սեփականատիրոջ հետ կապ հաստատելու այլ «մեսենջերներ» ողջունելի են:
Եթե խոսքը գնում է անշարժ գույքի ընկերության կողմից աջակցության մասին, ապա վերը նշված կետերից բացի պետք է նշել նաև կոնտակտներ համապատասխան ընկերության հետ շփման համար։ Այսպիսով, դուք հաստատ ոչ մի զանգ բաց չեք թողնի։ Ավելին, պոտենցիալ գնորդները հստակ կիմանան, թե ինչպես է տեղի ունենալու գործարքը (աջակցությամբ կամ առանց): Դա շատ կարեւոր է. Ոմանք նախընտրում են դիմել միայն առաջարկներինմասնավոր առևտրականներից, իսկ ինչ-որ մեկը, ընդհակառակը, ավելի շատ վստահում է միայն անշարժ գույքի գործակալություններին։ Սա յուրաքանչյուրի անձնական ընտրությունն է։ Բայց որքան շատ իրական կոնտակտներ գրեք հետադարձ կապի համար, այնքան լավ:
Լուսանկարներ
Ինչպե՞ս գրել բնակարանի վաճառքի հայտարարություն. Անկեղծ ասած, միայն խոսքերը սովորաբար բավարար չեն, որպեսզի գնորդները դիմեն ձեզ: Եվ առավել եւս՝ արագ իրականացնել անշարժ գույքի առքուվաճառքի գործարք:
Էլ ի՞նչ է ձեզ հարկավոր: Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, գովազդի համար հսկայական դեր է խաղում վաճառքի օբյեկտով լուսանկարների առկայությունը: Լուսանկարները պետք է լինեն բարձրորակ և մանրամասն: Ցանկալի է ձայնագրել այն ամենը, ինչ նկարագրել եք՝ յուրաքանչյուր սենյակ, ոչ բնակելի տարածք, սանհանգույց, խոհանոց, միջանցք, ինչպես նաև մուտքը, տեսարանը բակից, պատշգամբը (եթե կա), բակ: Եթե ի լրումն (սա այլևս անհրաժեշտ չէ, չափազանց հազվադեպ դեպք) կցեք տարածքի լուսանկարները, դա պարզապես հիանալի կլինի:
Գլխավորն այն է, որ պատկերները նոր են, թարմ և արտացոլում են իրականությունը։ Այդ ժամանակ գնորդները կկարողանան անմիջապես գնահատել, թե գինը որքանով է համապատասխանում առաջարկի որակին։ Եթե ամեն ինչ համընկնում է, ապա դուք անպայման զանգ կստանաք: Հատկապես եթե կա բնակարանի մանրամասն նկարագրություն։
Ի դեպ, հնարավորության դեպքում լուսանկարներին կցեք բնակարանի հատակագծի նկարը մանրամասն կադրերով և տարածքի գտնվելու վայրով: Շատ հետաքրքիր տեխնիկա, որն օգտագործվում է շատերի կողմից։ Այժմ պարզ է, թե ինչպես կարող եք լավ գովազդ գրել: Վերոնշյալ բոլոր մեթոդները միայն կնպաստեն բնակարանի վաճառքին։
Պատկերազարդ օրինակ
Եվ հիմաԱրժե ուշադրություն դարձնել հաջողված գովազդի կոնկրետ օրինակին։ Իրականում, գաղափարը կյանքի կոչելը այնքան էլ դժվար չէ։ Հիմնական բանը բնակարանների մասին մանրամասն տեղեկատվություն ունենալն է։ Իսկ ճիշտ ձևով հրապարակելն այնքան էլ դժվար չէ։
Ինչպե՞ս գրել բնակարանի վաճառքի հայտարարություն. Հաջողակ առաջարկի օրինակ՝
«Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան Կալինինգրադ քաղաքում՝ Թելման փողոց, շենք 11, շենք B, բնակարան 3. Գերմանական շենք կառուցված 1946թ., աղյուսով, կա նկուղ և ավտոտնակ։ Տարածքը, հողատարածքը 7 ակր (սեփականատեր) Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը 50 մետր է, ոչ բնակելի՝ 20 Սենյակներ՝ 11, 9, 20, 10 մետր Խոհանոց՝ 10 մետր, ներկառուցված պանելներ։ Սանհանգույց - 6 մետր, համակցված, սալիկ-մետլախ. Կենտրոնական ջեռուցում, հաշվիչներ ամեն ինչի համար Տեղադրված է Չի վերանորոգում։Լոջա, 6 մետր, բանտապահ, հարմար է սենյակը ընդլայնելու համար։ Մշակված ենթակառուցվածք՝ մանկապարտեզի մոտ, 2 դպրոցի, այգի, ավտոկայանատեղի, առևտրի կենտրոն, սուպերմարկետներ.10 րոպե ոտքով դեպի կենտրոն. Հարևանները հանգիստ են, ադեկվատ՝ ամուսնական զույգ երեխայով և երիտասարդ ընտանիք առանց երեխաներ։Մեկ սեփականատեր։Բնակարանը 3 տարուց ավելի սեփականություն է, ուղղակի վաճառք։Գնահատված արժեքը՝ 8,000,000 ռուբլի, հնարավոր է սակարկություն։ Զանգահարեք ամեն օր 9։00-20։00, հարցրեք Ալեքսանդրին՝ XXXXXXX (որտեղ XXXXXXX բաժանորդի համարն է)։
Ամփոփում
Ինչպես տեսնում եք, այս առաջարկը կգրավի գնորդներին: Բավական կլինի դրան կցել բնակարանի լուսանկարները, և դուք կարող եք գույքը ցուցադրել հանրային ցուցադրության:Այսուհետ պարզ է, թե ինչպես կարելի է բնակարանի վաճառքի հայտարարություն գրել. Եթե հետևեք վերը նշված կանոններին, հեշտությամբ կարող եք ուշադրություն գրավել։
Փորձեք չօգտագործել կարճ բանաձեւային արտահայտություններ՝ առանց կոնկրետության: Օրինակ՝ «զարգացած ենթակառուցվածքը»։ Եթե դուք գրում եք սա, անպայման նշեք, թե կոնկրետ ինչ է գտնվում բնակարանի մոտ: Հիշեք. գովազդի ճշգրիտ ձևանմուշ չկա: Միայն որոշ խորհուրդներ, կանոններ և առաջարկություններ: Հետևելով դրանց՝ դուք արագ կփակեք գործարքը։
